HAUS ZUM KAUF
76287 RHEINSTETTEN
Haus auf großem Grund inkl. Baureserve – Rheinstetten-Mörsch
485.000 €
Objekt-Nr.: 626#DFlOb
140 m² Wohnfl.
6
Beschreibung
Rheinstetten - Großes 630 m² Grundstück mit älterem Haus und Bebauungsmöglichkeit.
In attraktiver Lage von Mörsch steht dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus auf einem ebenen, sonnigen 630 m² großen Eckgrundstück. Das Haus ist zurzeit vermietet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftige Immobilie mit Erweiterungspotential. Eine erweiterte Bebauungsmöglichkeit - auf dem ebenen, sonnigen Grundstück ist gemäß Bebauungsplan gegeben.
Ausstattung
aus EINS mach DREI
Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² genügend Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Stellplätze, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Rheinstetten-Mörsch, eine von drei Ortsteilen im Süden von Karlsruhe gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Rhein, mitten in der Pamina-Region.
Die große Kreisstadt Rheinstetten hat 20.000 Einwohner, davon der Ortsteil Mörsch rund 8.000 Einwohner.
Die unmittelbare Nähe zum Elsass, der Pfalz und dem Schwarzwald machen den Ort mit seinen Streuobstwiesen, den Rheinauen und der Autofähre über den Rhein zu einem nahegelegenen Erholungsgebiet. Die Rheinebene ist ideales Radfahrerdorado.
Verkehrstechnisch an die Straßenbahnlinie S2 nach Karlsruhe angebunden, die Autobahnanschlussstelle der A5 nur 7 km entfernt. Die gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren machen den Ort auch für junge Familien interessant. Das Ortsbild hat einen dörflichen Charakter. Mit über 100 Vereinen, zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet Rheinstetten attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel die unmittelbare Nähe zum Epplesee, Fermasee und Rhein in Neuburgweier, Hallenbad in Forchheim.
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
626#DFlOb
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
630 m²
Zimmer:
6
Balkone:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
485.000 €
Käuferprovision:
3,57%
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1954
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Garage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
480,50 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1954
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Ausstelldatum:
06.02.2025
Gültig bis:
05.02.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
480,50 kWh/(m²·a)
Karte
76287 Rheinstetten
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