WOHNUNG ZUM KAUF
69190 WALDORF
Stilvolle Obergeschosswohnung
445.000 €
Objekt-Nr.: 651#DFlOb
127 m² Wohnfl.
1
5
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Garage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, Balkon und einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 5 Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Arbeitszimmer, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Lage der Immobilie ist ruhig, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine ansprechende Obergeschosswohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Die Wohnung ist vermietet und sehr interessant für Kapitalanleger
Zwei weitere Wohnungen in diesem 3-FMH stehen zum Verkauf
EG Wohnung vermietet
DG Wohnung vermietet
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Gästetoilette, was den Komfort für Besucher erhöht. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität und verleiht der Wohnung ein elegantes und ansprechendes Erscheinungsbild. Von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu modernen Armaturen in den Badezimmern, wurde bei der Auswahl der Ausstattungsdetails Wert auf Qualität und Stil gelegt. Die Gästetoilette ist ein zusätzliches Highlight, das den Wohnraum noch funktionaler und durchdachter gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie durch die gehobene Ausstattung als Wohlfühloase, in der man sich gerne aufhält.
Lage
Leben in Walldorf
Walldorf verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der günstigen Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6 sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem starken Wirtschaftsstandort mit renommierten Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen direkt vor Ort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sorgen für kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld. Zu den beliebten Freizeiteinrichtungen zählen unter anderem der AQWA Bäder- und Saunapark, das Freibad sowie zahlreiche Vereinsangebote. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus verkehrsberuhigten Wohngebieten, nahegelegenen Bildungsstätten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsflächen macht Walldorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
651#DFlOb
Wohnfläche:
127 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
445.000 €
Käuferprovision:
3
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Modernisiert
Baujahr:
1968
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Garage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
117,10 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1968
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas schwer
Ausstelldatum:
23.03.2026
Gültig bis:
22.03.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
117,10 kWh/(m²·a)
Karte
69190 Waldorf
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