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Exklusive, barrierefreie und neuwertige Wohnung in attraktiver Lage

320.000 €
Objektnr.: 550
 
3 Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 in Massivbauweise erstellten 9- Familienhauses. Diese Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² über 3 Zimmer, Gäste WC, Bad und einem Balkon in Süd/West Lage.
Sie erreichen das Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl.
In dieser lichtdurchfluteten Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Ein bodentiefes Fenster im Schlafzimmer sorgt für viel Tageslicht, der angrenzende begehbare Kleiderschrank für Ordnung und viel Staufläche. Das zweite Schlafzimmer bietet Platz um sich zu entfalten, ob Gästezimmer, Büro oder gar Kinderzimmer, Sie haben alle Möglichkeiten. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der große Wohn/- Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Küche beinhaltet Siemens Geräte, ein großes 80er Induktions-Kochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion und Spülmaschine. Das Gäste-WC sowie das exklusive Tageslichtbad wurde mit einem Steinteppich versehen, das Bad mit einer 1,50 m großen bodengleiche Dusche (keine Badewanne) ausgestattet. Die große Fensterfront zum Balkon lässt die Sonne hinein und steigert den Wohlfühlcharakter immens.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein großer Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde nach dem modernsten Stand der Technik errichtet. Der Energiebedarf gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 beträgt 38 kWh/m² somit sind Ihnen niedrige Nebenkosten garantiert.

Die Außenwände des Gebäudes wurde für einen energiesparenden Wärmeschutz mit 17.5 cm dicken Kalksandsteinen und einem Vollwärmeschutz mit 20 cm Dicke errichtet. Eine moderne umweltschonende Wärmepumpenheizung inklusive Lüftungsanlage zur Energierückgewinnung wurde installiert. Eine üppige Sanitär und Elektroausstattung versteht sich hier von selbst.
Die Lage des Hauses befindet sich in dem beliebten Vorort Worms-Horchheim. Bis zur Innenstadt (Marktplatz) sind es ca. 3 km, bis zur Autobahn A61 Richtung Ludwigshafen oder Koblenz sind es nur ca. 4-5 km.
Für die Erholung ist es ebenfalls kein langer Weg: Das beliebte Wormser Ausflugsziel Tierpark/Bürgerweide ist nur ca. 4 km entfernt und bis zur schönen Rheinpromenade sind es auch nur ca. 4 km.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Worms-Horchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
113,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.11.2025
Baujahr (Energieausw.)
2016
Erstellt am
04.11.2015
Energieträger
Strom
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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