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3 Zi.- Maisonette-Wohnung mit Blick über die Dächer von Wiesloch

1.150,00 €
Objektnr.: 609YdLLJO
 
3 Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Maisonettewohnung, die im Jahr 2008 erbaut wurde. Sie befindet sich auf der zweiten und dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 2 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 95,55 m². Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit elektrischen Torantrieb, einen Keller und einen Balkon mit Blick über die Dächer von Wiesloch.. Der Gebäudezustand ist gepflegt und das Ambiente ist ansprechend.

Die Maisonettewohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Auch eine Einbauküche ist schon vorhanden und bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Personen, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Maisonettewohnung bietet somit ein angenehmes Wohngefühl in einer attraktiven Umgebung.
1. DG:

- offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Schlafzimmer
- Balkon mit Blick über die Dächer von Wiesloch
- elektrische Rollläden

2. DG

- Wohnen

KG:

- Waschraum, Kellerraum

- eigene Garage mit elektrischen Torantrieb
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtzentrum von Wiesloch, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Wiesloch ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gebäuden und gemütlichen Straßencafés. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Wiesloch selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein: Der nahe gelegene Wald und die Weinberge bieten Ruhe und Erholung inmitten der Natur.

Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus: Von idyllischen Städten und Dörfern über Weinberge bis hin zu pulsierenden Großstädten wie Heidelberg und Mannheim ist hier alles geboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Region bequem zu erkunden und von den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zu profitieren.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Wiesloch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,55 m²
Etage
2
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
66,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.07.2034
Erstellt am
05.07.2024
Energieträger
Erdgas schwer
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
WAYER IMMOBILIEN Inhaber/Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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