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großzügige Wohnung im Zentrum von Walldorf

259.000 €
Objektnr.: 545
 
3 Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Zentrum von Walldorf.

Die lichtdurchflutende Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem es sich angenehm vom Alltag erholen lässt.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet und macht sie deshalb auch für Kapitalanleger interessant.
2. OG

- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum

Tiefgaragenstellplatz

KG:
- Kellerraum, gemeinsamer Trockenraum, Fahrradraum
Wohlfühlen in Walldorf:

Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, sind die Städte Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Die Großfirmen wie SAP und Heidelberger- Druckmaschinen sind direkt vor Ort.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärztehaus, Kindergärten, weiterführende Schulen, mehrere Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, Hallenbad sowie der Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Walldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
189,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1974
Erstellt am
07.05.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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Fläche
Kaufpreis
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