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Moderne, helle Wohnung zum Wohlfühlen

229.000 €
Objektnr.: 560
 
2 Zimmer
Diese attraktive 2- Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch die helle und moderne Raumaufteilung. Von dem offenen Wohn/- Essbereich gelangen Sie auf einen der beiden sonnigen Balkone mit Südausrichtung. Den zweiten, sonnigen Balkon begehen Sie direkt von der geräumigen Küche. Die Küche lässt sich mit einer integrierten Schiebetür auch geschlossen halten. Eine Einbauküche ist ebenfalls schon vorhanden. Durch die Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Das Haus liegt im zentralen Wohngebiet im Ortsteil Rot. Ein eigener Kellerraum gehört auch zu dieser Wohnung. Für die Waschmaschine und den Trockner steht ein Gemeinschaftsraum sowie ein weiterer Trockenraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto nahe der Haustür sowie ein gemeinsames Fahrradhäuschen runden dieses Angebot ab.
Auch als Kapitalanlage sehr interessant.
- offener Wohn/- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele, 2 Balkone
- Kellerraum, Gemeinschaftsräume
- Außenstellplatz
WOHLFÜHLEN IN ST. LEON-ROT
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde die landschaftlich reizvoll in der Rheinebene etwa 18 km südwestlich von Heidelberg liegt und sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Die über 12.700 Einwohner zählende Gemeinde ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Ein Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot errichtet wurde und für attraktive Golfturniere bereit steht.

Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, die Erholungsanlage „St. Leoner See“ mit ihren verschiedenen Möglichkeiten (Baden, Wasserskifahren, Tauchen usw.) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf und Wiesloch sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum eigenen S-Bahn-Haltepunkt der bestens an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden ist.

Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort in der Metropolregion Rhein Neckar entwickelt.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
St. Leon-Rot
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,65 m²
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
2
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
4,64% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
81,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
2001
Erstellt am
03.05.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
Anfrageformular
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