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Helle, moderne Dachgeschoss Wohnung mit Balkon

1.050,00 €
Objektnr.: 535
 
4 Zimmer
Diese komplett neu renovierte Dachgeschoss Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses in einem gewachsenem und ruhig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Rot. Die lichtdurchflutende 4 Zimmer Wohnung besticht durch die hochwertige Badausstattung des Tageslichtbades sowie der modernen Einbauküche.

Elektrische Rollläden sind in der kompletten Wohnung vorhanden. Zur Immobilie gehört ein ca. 8m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon der von zwei verschiedenen Räumen zu erreichen ist.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber dem Haus. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten inbegriffen.
Dachgeschoss:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Büro mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Diele
WOHLFÜHLEN IN ST. LEON-ROT
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde die landschaftlich reizvoll in der Rheinebene etwa 18 km südwestlich von Heidelberg liegt und sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Die über 12.700 Einwohner zählende Gemeinde ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Ein Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot errichtet wurde und für attraktive Golfturniere bereit steht.

Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, die Erholungsanlage „St. Leoner See“ mit ihren verschiedenen Möglichkeiten (Baden, Wasserskifahren, Tauchen usw.) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf und Wiesloch sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum eigenen S-Bahn-Haltepunkt der bestens an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden ist.

Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort in der Metropolregion Rhein Neckar entwickelt.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
St. Leon-Rot
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Etage
1
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
3.150 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
133,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1976
Erstellt am
13.12.2017
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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