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Große DG-Wohnung in begehrter Feldrandlage

319.000 €
Objektnr.: 520
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
In dem 2-Parteienhaus liegt im Obergeschoss diese außergewöhnliche Wohnung. Das Haus wurde 1975 in fachwerkhausbauweise aufgestockt. 5 Zimmer erwarten sie mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einer Ebene. Die besonders hohe Deckenhöhe bis zu 4,20 m geben dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Der offene Kamin im Wohn/- und Essbereich verbindet diesen großzügigen Raum, der mit Tonfliesen ausgestattet ist. Schlafräume und Arbeitszimmer sind mit Parkettboden versehen.

Die gesamte Wohnung hat 3-fachverglasten Fenster in weißen Kunststoffrahmen inkl. Fliegengitter. Nur der Wohn/- und Essbereich hat 2- fachverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einem separaten Eingang und Treppenhaus, sowie mit 2 Garagen und einem eigenen Garten.
DG:
- Wohnen/Essen
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Büro/Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder (1x Dusche 1x Badewanne)
- Diele mit Abstellraum
- Treppenaufgang

KG:
3 Kellerräume

Außen:
Garten, 2 x Garagen, separater Eingang OG-Wohnung
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand.
Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km) Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
St. Leon-Rot
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
151,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 30.000 €)
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
133,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1975
Erstellt am
29.09.2008
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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