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NEUBAU: Barrierefreie 4- ZKB Penthouse-Wohnung

549.000 €
Objektnr.: 547
 
4 Zimmer
IHR PENTHOUSE BARRIEREFREI, IN ZENTRALER LAGE

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 136,29 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 33 m² großen attraktiven Dachterrasse mit Süd- Ausrichtung. Ein ganz besonderes Wohnerlebnis erwartet Sie durch die hohen Decken und die imposante Fensterfront im Wohn- und Essbereich.

Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet Ihnen ein modernes, gehobenes Wohnen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung wird auch besonderen Ansprüchen gerecht. Errichtet in Massivbauweise nach KfW Effizienzhaus-Standard 70 mit aktuellster Haustechnik und nachhaltig durch Nutzung regenerativer Energien.

Die durchdachte Aufteilung der Räume im Untergeschoss, wie Gemeinschaftskeller, Wasch- und Trockenraum sowie die zu jeder Wohnung zugehörigen Kellerräume, können barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreicht werden und bestätigen das hochwertige Konzept des Objektes.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den Bädern werden die Böden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt, beide Bäder sind bewusst noch nicht komplett fertig gestellt, hier haben Sie die freie Auswahl der Boden- und Wandfliesen. Die Duschen werden als bodengleiche Duschelemente ausgeführt.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, welche über Raumthermostate individuell regulierbar sind. Die Wohnung ist mit einer individuell regelbaren Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Große dreifach isolierverglasten Fenster lassen viel Licht in die Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Jalousien sowie Rollläden werden elektrisch betrieben. Alle Dachfenster und die zugehörigen Rollläden können einzeln oder gesamt bequem über eine Fernbedienung gesteuert werden.
Dieses 5- Familienhaus liegt in einem zentralen Wohngebiet von Sandhausen. Die Stadt Sandhausen befindet sich unweit der Stadt Heidelberg, die Sie mit dem Auto, der S-Bahn oder den Bus in nur wenigen Minuten erreichen. Zu den Autobahnanschlüssen der A5 Heidelberg und Wiesloch/Walldorf sind es nur wenige Kilometer.
Kindergärten, Schulen, auch ein Gymnasium und viele Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Bauträgers und dienen einer ersten Information. In den Plänen eingezeichnete Möblierungen und Gestaltungen der Außenanlagen sind lediglich Vorschläge des Verkäufers und somit nicht Bestandteil des Leistungsumfanges. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? WAYER IMMOBILIEN steht Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung. Tel. 06227 8419256
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Objektart
Penthouse
Ort
Sandhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,29 m²
Etage
3
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
4
Bezug
07/2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
549.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
35 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2019
Erstellt am
07.03.2017
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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