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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Wiesloch- Baiertal

465.000 €
Objektnr.: 546
 
8 Zimmer
Das Einfamilienhaus mit 3 Wohnebenen befindet sich am Ende einer Stichstraße in wunderschöner Hanglage. Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 185 m². Es erwartet Sie ein sehr ruhig gelegenes Grundstück von ca. 826 m².

Im Untergeschoss befinden sich zwei große helle Räume, beide mit Zugang zur eigenen Terrasse und Gartenanteil in Hanglage. Durch einen zusätzlichen separaten Seiteneingang können Sie in dieses Untergeschoss gelangen, weitere Räume wie Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum befinden sich im hinteren Bereich des Untergeschosses.

An der Rückseite des Hauses befindet sich der Haupteingang zum Erdgeschoss. Über die Wohnküche im hinteren Bereich liegend, erreichen Sie den großen idyllischen Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus. Durch die beiden Zugänge über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zum Balkon erhalten Sie auch hier die schöne Weitsicht. Das Dachgeschoss ist zu einer kleinen Wohneinheit ausgebaut, es sind jedoch hier sowie auf allen 3 Ebenen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Zwei separate Garagen runden dieses Immobilien-Angebot ab.
EG:
Wohnküche mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer und Schlafzimmer beide mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Abstellraum

DG:
Wohnen/ Essen/ Kochen, Tageslichtbad, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer

KG:
2 x Zimmer beide mit Zugang zur Terrasse, 2 x Kellerraum, Heizungsraum, Flur mit separaten Eingang

2 separate Garagen
Diese Immobilie liegt im Wieslocher Stadtteil Baiertal. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wiesloch ist ca. 2 km entfernt und somit in kürzester Zeit erreichbar.
Sie wohnen ruhig und sind doch schnell in der Stadt.

Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, sind die Städte Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten erreichbar. Die Großfirmen SAP Walldorf/Rot, MLP, HD-Druckmaschinen sind nur wenige KM entfernt und somit auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wiesloch- Baiertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Grundstücksfläche
826,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
8
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
255,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (Energieausw.)
1969
Erstellt am
13.06.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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Fläche
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