Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde 1954 massiv auf einem 730 m² großen Grundstück im Ortsteil St. Leon erbaut. Das Nebengebäude wurde 1960 errichtet. Vom Hof aus gelangen Sie über eine rundum verglaste, wettergeschützten Treppeneingang in das Wohnhaus. Der Keller ist über den Außenbereich an der Rückseite des Hofs zugänglich.
Über den Innenhof, mit seinen vielfach nutzbaren Anbauten gelangen Sie zur Scheune in der eine Werkstatt, die Sommer- und Waschküche integriert sind. Sie bietet weiteren Platz für Unterstellmöglichkeiten und vieles mehr.
Handwerker können sich hier verwirklichen und nach Sanierung ein Schmuckstück im neuen Glanz entstehen lassen. Nach Bauvoranfrage könnte hier durch Umbaumaßnahmen auch weiterer Wohnraum dazu gewonnen werden.
An der Rückseite der Scheune liegt ein großer, ruhig gelegener Garten, der nach Ihren Wünschen verwirklicht werden kann.
Über den Innenhof, mit seinen vielfach nutzbaren Anbauten gelangen Sie zur Scheune in der eine Werkstatt, die Sommer- und Waschküche integriert sind. Sie bietet weiteren Platz für Unterstellmöglichkeiten und vieles mehr.
Handwerker können sich hier verwirklichen und nach Sanierung ein Schmuckstück im neuen Glanz entstehen lassen. Nach Bauvoranfrage könnte hier durch Umbaumaßnahmen auch weiterer Wohnraum dazu gewonnen werden.
An der Rückseite der Scheune liegt ein großer, ruhig gelegener Garten, der nach Ihren Wünschen verwirklicht werden kann.
KG - 4 Kellerräume, Außentreppe
EG - 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche
DG - 4 Zimmer, Zugang zum Speicher
Hof mit Nebengebäude, Anbauten und Garten
EG - 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche
DG - 4 Zimmer, Zugang zum Speicher
Hof mit Nebengebäude, Anbauten und Garten
WOHLFÜHLEN IN ST. LEON-ROT
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde die landschaftlich reizvoll in der Rheinebene etwa 18 km südwestlich von Heidelberg liegt und sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Die über 13.800 Einwohner zählende Gemeinde ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Ein Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot errichtet wurde und für attraktive Golfturniere bereit steht.
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, die Erholungsanlage „St. Leoner See“ mit ihren verschiedenen Möglichkeiten (Baden, Wasserskifahren, Tauchen usw.) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf und Wiesloch sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum eigenen S-Bahn-Haltepunkt der bestens an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden ist.
Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort in der Metropolregion Rhein Neckar entwickelt.
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde die landschaftlich reizvoll in der Rheinebene etwa 18 km südwestlich von Heidelberg liegt und sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Die über 13.800 Einwohner zählende Gemeinde ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Ein Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot errichtet wurde und für attraktive Golfturniere bereit steht.
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, die Erholungsanlage „St. Leoner See“ mit ihren verschiedenen Möglichkeiten (Baden, Wasserskifahren, Tauchen usw.) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf und Wiesloch sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum eigenen S-Bahn-Haltepunkt der bestens an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden ist.
Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort in der Metropolregion Rhein Neckar entwickelt.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
St. Leon-Rot
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
730,00 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
2%
Befeuerungsart
Elektro
Energieträger
Strom
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dieter Wayer
WAYER IMMOBILIEN Inhaber/Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
Anfrageformular
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