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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mühlhausen mit zusammen ca. 360 m² Wohn- u. Gewerbefläche

535.000 €
Objektnr.: 537
 
12 Zimmer
In attraktiver Lage von Mühlhausen bieten wir Ihnen dieses 3 geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 368 m² Grundstücksfläche zum Kauf an.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses mit ca. 120 m² Gewerbefläche befinden sich ein großes ehemaliges Ladengeschäft mit repräsentativer Fensterfront, ein Büro und weitere gewerbliche Räume.
Zwei Wohneinheiten 4-ZKB und 2-ZKB im 1. Obergeschoss sind zurzeit nicht bewohnt, haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Aktuell sind beide Wohnungen nicht verbunden, könnten nach Umbaumaßnahmen auch zusammengelegt werden.
Die 3. Wohnung im 2. Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 120 m². Der gesamte Wohnbereich ist auf dieser Etage renoviert, hier wohnen Sie attraktiv auf einer Ebene. Auch ein Nord- und Südbalkon ist vorhanden.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1960, wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und eine weitere Etage aufgestockt. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit einer Öl- Brennwertanlage mit Solarwarmwasserbereitung, aus dem Jahre 2010 beheizt.
EG: ca. 120m² (derzeit leerstehend)

Ladengeschäft, Büro, Arbeitsraum, Treppenhaus, WC, gewerblicher Küchenbereich, Raum

1.OG: ca. 120m² (derzeit leerstehend)

4-ZKB: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Südbalkon
2-ZKB: 2 Zimmer, Küche mit Dusche, WC, Flur,

2.OG: ca. 120m²

Schlafzimmer, Südbalkon, Nordbalkon, Diele, Wohnküche, Wohnbereich, Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC

DG: Speicher. KG: 2 x Kellervorplatz, 2 x Kellerraum, Heizraum, 2 x Tankraum
Hof: KFZ-Stellplatz, Garage, Schuppen
Die Wohngemeinde Mühlhausen mit seinen Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach hat über 8.000 Einwohner, sie befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im westlichen Kraichgau, ca. 20 km südlich von Heidelberg.
Positive Auswirkung auf die Gemeinde Mühlhausen hat die nahe gelegene Autobahn BAB 6 sowie die Umgehungsstraße B 39
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Mühlhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
12
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
137,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1960
Erstellt am
21.11.2018
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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