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Schnuckeliges Einfamilienhaus mit sonnigen Garten

425.000 €
Objektnr.: 608YdLLJO
 
4 Zimmer
 
1 Stellplatz
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 mit einem Anbau erweitert. Die Grundmauern des ursprünglichen Hauses sind laut Angaben der Eigentümer ca. 1955 entstanden. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem Grundstück von 385 m².

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Blick zum Innenhof, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, den Essbereich und Blick in den Garten. Im Badezimmer liegen alle Anschlüsse und darf nach ihren Wünschen ausgebaut werden. Die Räume sind klimatisiert.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro und genügend Stauraum befinden. Der Keller wurde von den Eigentümer tiefergelegt und es entstand somit weiterer Räume, wie eine Bar, Fernsehraum, Dusche mit Toilette und Sauna.

Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den Garten, im hinteren Bereich befindet sich ein überdachter Whirlpool der zum Verweilen im Freien einlädt. Vom Garten haben Sie auch Zugang zur großen Garage und zu den Seitengebäuden.

Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Parkplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Insgesamt ist das Einfamilienhaus also eine ideale Kombination aus gemütlichen Wohnen und einem Außenbereich der Ihnen alles bietet wie Terrasse, Garten, großer Garage, Innenhof und Stellplatz.

Die Immobilie bietet somit genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, dass die ruhige und dennoch zentrale Lage schätzt. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell zu erreichen.

Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit gepflegtem Garten zu schätzen wissen.
Die Immobilie verfügt über eine Außendämmung, einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine schöne Atmosphäre schafft.

Zusätzlich zur Entspannung und Erholung steht Ihnen außerdem eine Sauna im Keller sowie ein Whirlpool im Garten zur Verfügung. Ideal, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken.

Durch diese Ausstattungsmerkmale wird ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl geschaffen, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Nordring in Frankenthal. Der Stadtteil Nordring zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die von Bäumen gesäumten Straßen und der nahe gelegene Park bieten den Bewohnern die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten.

Frankenthal ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannt für seine historische Altstadt, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, Cafés und Museen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region Rhein-Neckar besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre landschaftliche Schönheit. Von Weinbergen über Wälder bis hin zu Seen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Die Nähe zu Städten wie Mannheim und Heidelberg sorgt zudem für ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Frankenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
385,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
209,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.06.2034
Erstellt am
29.06.2024
Energieträger
Erdgas leicht
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
WAYER IMMOBILIEN Inhaber/Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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