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TOP-Grundstück - hier gehen Ihre Wünsche in Erfüllung

435.000 €
Objektnr.: 574YdLLJO
Auf ca. 458 m² wird hier Ihr Traumhaus verwirklicht.

Ihr neues Heim entsteht im Ortsteil Rot auf einem wunderbaren Grundstück in ruhiger, begehrter Wohnlage.
Sie haben die Wahl, Ihre Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu verwirklichen, der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen bis zu zwei einzelne Wohneinheiten.

Länge: ca. 35m, Breite: ca. 13,5m (Abzug ca. 14,5m²)
WOHLFÜHLEN IN ST. LEON-ROT
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde die landschaftlich reizvoll in der Rheinebene etwa 18 km südwestlich von Heidelberg liegt und sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Die über 13.800 Einwohner zählende Gemeinde ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Ein Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot errichtet wurde und für attraktive Golfturniere bereit steht.

Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, die Erholungsanlage „St. Leoner See“ mit ihren verschiedenen Möglichkeiten (Baden, Wasserskifahren, Tauchen usw.) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf und Wiesloch sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum eigenen S-Bahn-Haltepunkt der bestens an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden ist.

Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort in der Metropolregion Rhein Neckar entwickelt.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
St. Leon-Rot
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
458,00 m²
Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
5,95
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dieter Wayer
Inhaber WAYER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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